墩和梁基础:优点,缺点和注意事项

施工基础 住宅施工 2020年10月20日

如果你’在看过高跷上的房子时,您熟悉墩梁基础的基本概念,其中之一是 五类房屋基金会 在美国很常见。虽然可能会想到的图像是位于南卡罗来纳州或路易斯安那州湿地上方十英尺高的高跷上的房屋,但郊区达拉斯沃思堡地区的许多房屋都遵循相同的基本模型。与他们,但是,高跷—or pile or post—只有几英尺高,从街上看不见,或者被房子隐藏了’壁板或土壤和植物。 

典型的墩梁基础包括三个主要元素:混凝土墩将房屋基础固定在地面上;在码头和横梁之间延伸的桩或桩;和木梁支撑房屋的重量。地基的不同组成部分有助于说明为什么这种类型的地基使用多种不同的名称:墩和梁,墩和桩,墩和桩,桩和梁(或桩和梁)都是相同基础结构的同义词。 

横梁式房屋曾经是该国某些地区的规范,直到1950年代和60年代被混凝土板取代。任何曾经尝试在得克萨斯州购房的人都会遇到许多这类基金会的老房子。尽管其流行程度有所下降,但仍有一些地方可能是最佳的地基选择,尤其是在容易发生洪水和土壤易流淌的地区—这可能会导致混凝土板出现裂缝(并需要致电基础维修承包商)。

墩梁基础的利弊

如果您处于冬季严酷的气候区域,那么地下室基础比较普遍,因为必须将家庭基础放置在霜冻线以下—例如中西部,中大西洋和东北—you won’考虑考虑墩梁式基础。 

在大多数情况下,如果在桌上选择墩梁基础,则另一选择是混凝土板。

墩梁基础的优点

墩梁基础的优势通常归结为成本,防洪和灵活性。

  • 防止洪水泛滥。 由于房屋高高耸立在地面上,位于柱子上方,因此可以防止洪水泛滥。
  • 接触管道和接线。 对于混凝土板,基础问题之一是将电气和管道组件安装到混凝土中。另一方面,墩梁基础具有爬行空间,可轻松进行维修和修改。
  • 维修。 根据损坏的性质,墩梁式基础的维修成本可能会比混凝土板要低,因为通常更容易隔离需要更换的基础部分。
  • 适用于不平坦地点的灵活性。 如果您是在斜坡上建造,则与更适合不平整场地的墩梁相比,混凝土板会带来基础问题。
  • 挖掘成本较低。 与混凝土板相比,这没什么大不了的,但是与全地下室基础相比,墩梁基础的开挖成本将大大降低。
  • 流动性。 如果有必要,与混凝土楼板相比,墩梁式房屋的搬迁更容易。

墩梁基础的缺点

与墩梁基础有关的大多数缺点与这种家庭基础类型附带的爬网空间有关。

  • 出没。 爬行空间可能吸引昆虫和其他动物。但是,可以通过在任何开口处安装屏幕来很大程度上控制此问题。
  • 潮湿 爬行空间的另一个不利之处是它们容易变湿,根据现场的不同,可能有必要采取措施将水从地基中排出。
  • 暖气费。 在冬季,当冷空气进入爬网空间时,整个房屋将被冷却。亚地板可以在某种程度上减轻这个问题。
  • 地震方面的考虑。 在容易发生地震的地区,建议将梁用螺栓固定或锚固在柱子上,再将柱子锚定到基础墩上,因为房屋可能会从其地基上移开—即使是最有能力的基础维修公司,这种维修的成本也很高。如果考虑地震, 茎墙基础 是典型的选择。 

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