如何成为承包商:建造者乔丹·史密斯的职业发展道路,薪水和专业提示

建筑业 建设/贸易 2020年7月2日

对于那些雄心勃勃,富有创业精神并渴望看到他们的工作成果在现实世界中的人们而言,建筑行业异常令人兴奋。 建筑业就业增长 由于该部门雇用的工人人数与需求之间的巨大差距,预计不久的将来将大大高于平均水平。劳工统计局预测,未来十年,建筑行业的就业机会将增长10%—and that’始于2010年左右的稳定增长。 

公共和私营部门的需求都为建筑业提供了动力。美国必须升级或更换老化的基础设施建筑物,并将建筑材料和技术的最新进展纳入现有建筑物。 COVID-19大流行—同时迫使全球经济停顿—可能还会导致新的建筑工作流,因为商业和住宅房地产将需要适应新的现实。美国房主不断变化的偏好也确保了稳定的工作供应,包括建造新房和改建旧房。

在建筑行业的不同角色中,总承包商对于将计划转变为已完成的项目至关重要。他们与承包商(例如建筑师)一起监督施工现场的职责,并与诸如 环保部工程师,并管理网站’s crews. 

如何成为总承包商

虽然许多建筑承包商都有学士学位’相关领域(例如, 工程或施工管理),该职位不需要建筑管理学位—实际上,在职经历通常比文凭更有价值。大多数总承包商在现场学习他们的贸易,观察成功的总承包商如何确保其项目顺利,安全地运行。

成为总承包商的典型职业道路可能如下所示:

  1. 在建筑工地上担任工作人员的一部分,并通过构筑,浇筑地基,铺设壁板和安装窗户来了解建筑工地的运作方式。
  2. 随着时间的推移—通过展示您有能力并且有兴趣向上爬梯子—您可能会升任角色 在建筑公司内部,包括与分包商进行协调或在某些任务上监督船员。您’我们将与您所在地区最好的分包商建立关系,并学习最快的方法来从当地政府那里获得建筑许可。
  3. 当一天要在网站上担当领导角色时,作为负责一切事务的项目经理,您’我们将为挑战做好准备,并可以自信地为您自己的项目签署交易。此时,您还可以以总承包商的身份开展自己的承包业务。  

正如专业建筑商约旦·史密斯(Jordan Smith)解释的那样,成为总承包商的道路可以从简单地展示主动性开始。 

“如果您目前不在从事贸易行业,但是您正在考虑过渡到成为住宅建筑商人,并且正在寻找工作,” he says, “我最高的建议是外出,与建筑商讨论他们的项目。您将能够查看项目经理的肩膀,并查看打印内容与实际构建的关系。您将能够学到很多东西。”

一个成功的总承包商需要什么?

  1. 组织能力。 总承包商’其主要职责是监督现场并跟踪施工的每个细节。您’我们需要确保船员和承包商获得了所需的材料,他们和分包商得到了及时的报酬,并且您可以对不可避免的意外迅速做出反应,从发现意外的管道到热带风暴推迟工作。
  2. 沟通技巧。 It’仅仅拥有一个计划还不够,要成为一个成功的承包商,您需要将其传达给您的船员和分包商。作为网站的负责人’s team, you’我们必须确保所有其他参与者都了解他们的期望。
  3. 施工知识。 当你有 建筑版画 和要遵循的结构计划,您’您了解的越多,它将成为一个更好的总承包商 建筑材料 以及建筑物的建造方式。建筑师和工程师并不完美,能够确定问题并提出解决方案的总承包商是无价的。从今天开始开始积累建筑知识的一种方法是使用Jordan Smith’s 阅读蓝图课程简介 这将为您提供所有承包商必不可少的基本技能,使他们能够快速理解建筑计划。您还可以通过阅读有关建筑行业的知识来进行自我教育。 Feedspot的清单 排名前75位的建筑博客 是一个很好的起点。 
  4. 专业的机械专业知识。 对于许多建筑物,分包商可能会安装空调和暖气,声学功能,太阳能电池板以及其他类似系统。您对这些不同领域的了解越多,您对项目的贡献就越大。
  5. 法律知识。 尽管对承包商的要求不包括精通建筑规范的每个细节—建筑师负责确保建筑物的设计符合所有联邦,州和当地的建筑法规—总承包商必须经营一个符合所有安全法规的场地。也是总承包商’负责安排检查时间,以确保已按照批准的图纸建造了施工项目。
  6. 关于工作经验。 成功的承包商的关键是要在工作中多年,学习如何与电工,水管工和其他分包商合作;与客户沟通的最佳方式;和管理人员。好奇并观察什么有效,什么无效’当您升任总承包商时,您将获得回报。与某些建筑领域不同,成为总承包商不需要任何特定学位。许多总承包商在建筑工地上了解他们所知道的一切。

总承包商的许可要求

在美国,各个州—不是联邦政府—设定承包商的许可要求,各州的规则各不相同。尽管大多数都要求承包商执照,但有许多不需要承包商执照(包括佛罗里达州和纽约州)。请注意,即使在总承包商没有的州’一些分包商从事的工作不需要 电气或管道 可能需要参加许可考试,然后才能获得许可。 

即使没有许可证,也要注意其他要求’t强制性的。例如,在纽约州,总承包商仍必须注册并提供保险证明。该州内的城市(例如纽约市)也设有许可委员会,要求承包商必须获得许可。

在加利福尼亚州(一般承包商必须获得许可)’必须要有四年 ’作为领班,主管或承包商的经验(在有执照的承包商的监督下),拥有执照保证书,并通过了有关行业,业务和法律要求的考试。

一般承包商的平均工资

根据 劳工统计局,包括总承包商在内的建筑经理的年薪中位数为95,260美元。承包商的收入将因当地市场和项目范围而异。 

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